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网上彩票购买租房合同是和中介签还是和房东签 与中介签租房合同

租房合同是和中介签还是和房东签

租房合同是和中介签还是和房东签

1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.

2。如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点。但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽

3。租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚。=======例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧。

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一场要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等

一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介

签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.

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我是上海市普陀区这边的。以前做过中介。

租房合同是和中介签还是和房东签

租房合同是和中介签还是和房东签

1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。

2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。

签订租房合同要注意哪些问题

1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。

网上彩票购买2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

网上彩票购买4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。

和中介签租房合同注意事项有哪些

大概就是下面几种情况:1。 房子真是他朋友的,现在确实不方便出示证件。不过可能性不大2。 房子是他们租过来的,然后加价转租出去的,但是又不想让业主知道,所以就没有资料。3。 房子是他们租的,业主同意转租,但是也不知道加价了! 大概就是上面这几种情况了,安全性么,觉得很难保证了。你也可以把这几种情况和中介挑明了,看他们怎么说吧!即使签了,也要把中介的责任写在里面,让他们保证你在里面居住的期限和利益,有问题让他们负责。特别注意::: 一定要详细的写,出问题谁赔偿,几天内赔偿,解决办法,几天内解决。 后面这句话特别注意!!!!!

教你与房屋中介签租房合同时需要注意哪些事项(下)

网上彩票购买6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器要试试能不能用,冰箱,洗衣机,电视,空调,抽油烟机以及自供暖的锅炉等,如冰箱可放半碗水进去半小时,看是否制冷。给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的,要在单子上写清,或者,干脆让中介把坏的东西拉走,且,在交割单上划掉,两份交割单都要划,并在划掉处双方签字且注明日期。 7、交一切费用,都要有收据,上盖有财务红章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。 8、合同上盖的红章,是合同章。合同的中介签字处,要求其写上中介公司的建委备案号,公司的地址,电话,房产经纪人的经纪人证号,跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证,最好把经纪人的电话与地址也写上。 9、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免中介以此为由不退押金。 10、要仔细,要小心,与中介的交流,最要全都录音。如果中介打电话来威胁你,听出话音后,对中介说:对不起,现在信号不好。然后挂掉电话,把手机调至录音状态,再打过去。若真遇上纠纷,不要怕,中介都是欺软怕硬。如果中介无赖,非说你违约,或者非要你交无理费用,否则就赶走你,堵你锁眼,你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管,就记下其警号,再打110投诉给警督,另拿出合同上加上的那条——第5点所讲,要求中介打开门锁。 合同就是先小人后君子的一种手段,如果自己先君子,那以后就可能会被小人暗算。 纵观十点注意,第5条最为重要。没有节5条,与中介发生纠纷,中介无赖时,租客们就无家可归了。。这样的事,屡见不鲜。到时候,警察也帮不了你了。。因为只有房屋的管理人才有权换锁。 为了避免麻烦事,租房最好还是找房东,别找中介,跟中介租房,自己得装备得像007一样。。累呀。。图省事的,也最好与房东一起签三方合同。 签合同以及后期与中介打交道,需要注意的事太多了,不足之处,大家补充。总之一话,遇事不怕事,你硬了,中介就怕了。a

租房与中介商签合同要注意那些?

相信不少朋友被所谓中介公司,物业代理公司骗过,根据我和朋友的教训得到如下经验:

1。所谓物业公司最不可靠!

他们没有资格证书,其实估计90%的物业公司是靠欺骗谋生的,这个可以看看他们的营业执照,好像法规上根本就没有所谓物业代理这一服务项目,我一听说是tnnd物业公司,就挂电话,可惜还没有骂过那群东西:-)

2。收取一个月房租的中介公司也有可能宰客,我一同事就被一比较大的中介公司骗过,

3.最重要的是在不能先交钱!

一旦先交钱,基本上就等着挨宰,除非向5i5j这样的大公司(没有实际接触过,推测而已)

一定要看到房子,和房东谈好,最好看一下房产证,这样才能交费用。

4.基本上这些公司欺骗的人大多是刚接触社会或者是对北京不熟悉的人,这时急于找房子,而且茫然失措,就容易受骗。

5.还有,其实如果运气好的话,直接到居民区,找那些老大妈打听,说不定能找到非常合适而且便宜的房子,我一个朋友就是这样希望大伙别再上当了!

网上彩票购买提醒:租房签合同时一定要查验过两证:身份证、房产证,并且两证户主的名字要和与你签合同的是同一个人,房产证要注意地址是否符合。如若不然,就为骗子留下了可趁之机。

参考资料:news.cq.soufun.com/2005-09-21/529588.htm

跟房产中介签租房合同要注意什么

房屋租赁合同书

出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

网上彩票购买甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。

在泊客馨居租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按 泊客馨居租期支付租金给甲方。

网上彩票购买第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 泊客馨居对房屋产权的承诺。

网上彩票购买泊客馨居保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,泊客馨居均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由泊客馨居承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由泊客馨居负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 1.水、电费;

2.煤气费;

以下费用由甲方支付:

1.供暖费;

2.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下:

(1) (2) (3) (4)

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。

第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合。。。。。。余下全文>>

签订中介房屋租赁合同的注意事项

中介房屋租赁合同注意事项 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电丁)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

请问租房和中介签的那合同有效吗

本人前几天租了套房子,第二天觉得房子不实用(冲忙租下这房子的原因可以说是中介用激战法逼我租下来的,那天中介带我看了几套,但都不理想,看到这一套时,自己感觉不错,也在当场说出了自我感觉良好,看好了就出来,中介员工打电话给她老板,她老板叫我在店里后就电话一个接一个地打来,说现在还有人要去看这一套,你如果要就得定下来,要不等下其他人看中,我还在考虑中,她就说那些人也看好,人总是留上房子上不下面,但她做事诚信,我先看的就得先让给我。她的电话都接不完说是其他中介打来的,还要带人去看,在我面前一句接一句的崔着我定,当时真的看得我都晕了,不是电话响有人要去看,就是老板总说看好就定什么。)想看看合同的内容是什么,结果发现合同日期写错了,本来是2011年到期的写成2010年,就打电话给中介说说本人的意思,昨天太冲忙租下房子,现在觉得不实用,合同日期也写错了,看看能不能怎么处理。中介老板在我还没说完时,很是生气地说,“你不要说是我逼你租下来的(其实做贼心虚),想退是不可能,合同写错当时怎么不说”。好无奈,自己写错了,还要推给我。合同三联,她自己那一联日期有改,我这一联没有,可能修改时没有复写纸。跟她吵了半个小时电话后,她说帮我转租,如果租出去还要收我中介费。我租下来时就已经让她给收了中介费,现在转租出去还得再收。中介把这信息上了网。都三天了还没人来看房子,那天在我面前电话响个不停总是有人要来看要来租,现在一个人影都没有。摆明就是骗剧。谢谢

从中介手里租房子 是跟中介签合同 还是和房东签合同

你要可以求跟房东签房屋租赁合同,如果房东全权委托中介办理的话,合同也可由中介代为房东和你签合同.一般在中介租房,中介有现成的合同可用.

可以和中介公司签租房合同吗

尽量与房东签租房合同。

中介转租的话,要看中介的租房合同,

注意两点:一是否允许转租,而是关注租房期限;你的租期不能超过中介的租期。

否则会有未到你租房期限而被房东赶出的情况出现。

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